1. 北京一批共有產(chǎn)權(quán)住房再次啟動(dòng)網(wǎng)申，申購(gòu)門(mén)檻降低：延慶區(qū)原規(guī)定在本區(qū)繳社保12個(gè)月，現(xiàn)調(diào)整為1個(gè)月。你怎么看？
2. 2021年延慶公租房國(guó)家補(bǔ)貼？

北京一批共有產(chǎn)權(quán)住房再次啟動(dòng)網(wǎng)申，申購(gòu)門(mén)檻降低：延慶區(qū)原規(guī)定在本區(qū)繳社保12個(gè)月，現(xiàn)調(diào)整為1個(gè)月。你怎么看？

近日，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體透露，住建部門(mén)將指導(dǎo)相關(guān)區(qū)調(diào)整項(xiàng)目配售人群范圍，在堅(jiān)持基本申購(gòu)條件基礎(chǔ)上，要求各區(qū)調(diào)整取消不合理的準(zhǔn)入條件，降低自定申購(gòu)門(mén)檻。

北京市共有產(chǎn)權(quán)房政策已經(jīng)施行一年半的時(shí)間，相關(guān)配套政策也不斷完善。目前已有33個(gè)項(xiàng)目、3.46萬(wàn)套房源啟動(dòng)了申購(gòu)，另外還有3萬(wàn)多套房源正在申請(qǐng)中。

讓我們來(lái)看下《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》中規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房的申購(gòu)條件：

1. 申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。
2. 申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。

一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

申請(qǐng)家庭符合本辦法第九條規(guī)定條件，但有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房：

1. 申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。
2. 申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
3. 有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿(mǎn)三年的。
4. 申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租住房屋。

哪些條件或門(mén)檻有可能降低？

在《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》征求社會(huì)意見(jiàn)的時(shí)候，廣大群眾提出的意見(jiàn)主要集中在單身申請(qǐng)家庭年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄等幾個(gè)方面：

1. 單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲這一年齡限制是否太高，能否適當(dāng)降低？北京市的平均結(jié)婚年齡大于30歲，但30歲以下單身青年也應(yīng)該具有購(gòu)買(mǎi)資格。
2. 有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿(mǎn)三年的時(shí)限是否過(guò)長(zhǎng)，能否適當(dāng)縮短？政策初衷為防止假離婚買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房，但也應(yīng)考慮真離婚的人群。
3. 申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的要求是否合理，能否取消？政策初衷為支持首套無(wú)房剛需家庭首次購(gòu)房需求，但不應(yīng)忽視大量老婆小業(yè)主的改善要求。

本來(lái)共有產(chǎn)權(quán)房的制度設(shè)計(jì)（部分產(chǎn)權(quán)、5年限售、內(nèi)部流轉(zhuǎn)）已經(jīng)規(guī)避了投資投機(jī)的可能性，就不應(yīng)該再把購(gòu)房人群區(qū)別對(duì)待。

希望這次政策調(diào)整能夠考慮群眾的呼聲，切實(shí)降低共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)門(mén)檻并取消不合理準(zhǔn)入條件。

共有產(chǎn)權(quán)房都離城區(qū)比較遠(yuǎn)，最近這兩年有不少人放棄，有的人是根本沒(méi)搖到號(hào)，有些人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不景氣，手里沒(méi)哪幾十萬(wàn)上百萬(wàn)也一樣買(mǎi)不起，畢竟不能有了房子吃不上飯，有病沒(méi)有錢(qián)看吧，有錢(qián)人該買(mǎi)的都已經(jīng)買(mǎi)啦，積攢起來(lái)幾十萬(wàn)的人，能買(mǎi)得起的也要考慮老人費(fèi)用，孩子費(fèi)用，用錢(qián)的地方很多，而偏遠(yuǎn)山區(qū)房子，通行也是時(shí)間成本，還不如拿存款額利息租房節(jié)省時(shí)間成本，照顧老人孩子，很多原因都造成共有產(chǎn)權(quán)房的棄房購(gòu)買(mǎi)，所以你說(shuō)的延慶地區(qū)，除非就在那邊工作，那可以～每個(gè)人都會(huì)好顧慮自己本身原因考量這些問(wèn)題的～

拆哥答：首先對(duì)北京市面上幾類(lèi)政策性房子梳理：

【經(jīng)濟(jì)適用房】=房子（已買(mǎi)）+土地使用權(quán)（無(wú)償取得）；

【兩限房】=房子（已買(mǎi)）+土地使用權(quán)（已買(mǎi)，但收益權(quán)不充分）；

【共有產(chǎn)權(quán)房】=房子（份額部分已買(mǎi)）+土地使用權(quán)（份額部分已買(mǎi)）。

共有產(chǎn)權(quán)房，它的流通性較普通商品房大打折扣。很多細(xì)則在執(zhí)行上需要優(yōu)化，本區(qū)社保放寬不排除只是序幕。

而且，如果名下有共有產(chǎn)權(quán)房，將來(lái)要買(mǎi)商品房，必須先退出。

此外，如果婚前一方有共有產(chǎn)權(quán)房，一方有商品房，結(jié)婚之后也必須退出。

實(shí)際價(jià)格已經(jīng)達(dá)到45000一平，誰(shuí)又會(huì)是傻子，和商品房的價(jià)碼是只高不低（房位置又是遠(yuǎn)郊房），申購(gòu)寥寥無(wú)幾，只得降下門(mén)檻。還不如過(guò)去的“經(jīng)濟(jì)適用房”，經(jīng)濟(jì)適用房最起碼：房子的所有權(quán)是自己的。哪有算不過(guò)這筆帳的！（最好實(shí)在一點(diǎn)，別弄這彎彎繞）鬧不好還得降門(mén)檻！

2021年延慶公租房國(guó)家補(bǔ)貼？

答案是：2021年延慶公租房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：

參考2020年9月27日延慶人民政府辦公室印發(fā)的《延慶中心城區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施辦法》：特困供養(yǎng)人員、低保、支出型貧困及其他低收入家庭按每人每月15㎡、2元/㎡標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員、教師及鄉(xiāng)村醫(yī)生按每人每月15㎡、2元/㎡標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

到此，以上就是小編對(duì)于延慶區(qū)機(jī)械設(shè)備租賃哪家好的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于延慶區(qū)機(jī)械設(shè)備租賃哪家好的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。