今日地產(chǎn)板塊領(lǐng)銜上漲，龍頭地產(chǎn)午后進一步走高，板塊成功六連漲！截至收盤，海南機場漲停，衢州發(fā)展上漲6.4%，大悅城、張江高科均漲超4%，招商蛇口、新城控股、上海臨港、萬科A、陸家嘴、華發(fā)股份等多股收紅。

　　熱門ETF方面，地產(chǎn)ETF（159707）全天走高，場內(nèi)價格收漲2.86%，日線斬獲六連陽！全天成交額超4500萬元，交投維持高度活躍。資金面上，11月29日，資金回流地產(chǎn)板塊，地產(chǎn)ETF（159707）單日吸金2097萬元！

　　綜合市場信息來看，地產(chǎn)板塊近期逐步走高，樓市基本面回暖或是重要的驅(qū)動因素之一。

　　成交方面，北上廣深11月單月網(wǎng)簽量創(chuàng)出年內(nèi)新高。據(jù)媒體報道，在一系列樓市新政影響下，11月，北京、上海、廣州、深圳二手住宅網(wǎng)簽量均較10月繼續(xù)上漲，并且創(chuàng)出年內(nèi)新高。不僅成交量持續(xù)上漲，價格也明顯回穩(wěn)，一線城市二手住宅價格環(huán)比降幅較10月收窄。

　　房價方面，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)階段性“回穩(wěn)”。第三方研究機構(gòu)中指研究院12月1日發(fā)布《百城價格指數(shù)報告》，報告顯示，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)階段性“回穩(wěn)”，11月百城二手住宅價格打破百城連續(xù)7個月全跌局面，深圳、成都等4城二手房價格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲；新房市場受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市影響，百城新建住宅價格環(huán)比上漲。

　　展望地產(chǎn)板塊后市，機構(gòu)認為政策仍有釋放空間。方正證券指出，相關(guān)高層會議召開在即，樓市或?qū)⑦M入新一輪釋放周期，其中收儲存量房&閑置用地或在資金等方面再獲明確支持，其中閑置用地被回收后可經(jīng)過調(diào)規(guī)后再度出讓，資金更易平衡，可行性較高。此外一線城市政策優(yōu)化空間較大，首付比、房貸利率落戶等政策有望再獲優(yōu)化。

　　天風證券表示，地產(chǎn)基本面拐點或近，增量政策預期持續(xù)。交易端，市場“底部共識”增強，“短線政策博弈+中長期估值修復”邏輯更加順暢，未來順周期地產(chǎn)股彈性空間同樣較大。房企配置方向上，建議優(yōu)先考慮：

　?、倨笫芤嬗诨瘋呒偫?、需求改善等多重邏輯下困境反轉(zhuǎn)的優(yōu)質(zhì)房企；

　?、诰邆渫顿Y及改善產(chǎn)品優(yōu)勢的龍頭房企獨有的周期韌性；

　　③區(qū)域型企業(yè)其城市基本面分化及市占率提升邏輯；

　　布局龍頭房企及優(yōu)質(zhì)房企，建議重點關(guān)注地產(chǎn)ETF（159707）。資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場12只頭部優(yōu)質(zhì)房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢，前十大成份股權(quán)重超9成，央國企含量高！在行業(yè)出清大背景下，龍頭地產(chǎn)或更具彈性！

　　數(shù)據(jù)來源：滬深交易所、中證指數(shù)公司、Wind等。

　　風險提示：地產(chǎn)ETF被動跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時調(diào)整，其回測歷史業(yè)績不預示指數(shù)未來表現(xiàn)。文中指數(shù)成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向?；鸸芾砣嗽u估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構(gòu)成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內(nèi)容所引發(fā)的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業(yè)績并不代表其未來表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績并不構(gòu)成基金業(yè)績表現(xiàn)的保證，基金投資須謹慎。