1. 評估費(fèi)有哪些？

評估費(fèi)有哪些？

二手房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 1、二手房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。 2、根據(jù)某省物價局的有關(guān)規(guī)定，評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。 二手房如何評估？ 1、首先，委托方應(yīng)該向具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具“房地產(chǎn)估價委托書”；然后，委托方向評估機(jī)構(gòu)提供待評估房屋的相關(guān)資料；然后，雙方約定好時間，評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評估；最后，委托方支付評估服務(wù)費(fèi)，領(lǐng)取房屋評估報告書。 2、如果是買房，肯定希望房屋評估價低點(diǎn)，如果是賣房，肯定希望房屋評估價高點(diǎn)。但是要注意，評估價越高，要繳納的費(fèi)用就越多，如果要貸款，貸款的額度也就越大，實(shí)際支付的首付款就可以少一點(diǎn)；而評估價越低，要繳納的稅費(fèi)少，如果要貸款，貸款的額度就越小，首付款可能要多付點(diǎn)。 3、影響房屋評估價高低的原因有很多，比如地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來前景、周邊環(huán)境、面積大小、房屋新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、廚衛(wèi)大小等。如果房屋利用率越大，價錢越高；年代越新，房價越高。

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